Edilizia in crescita. + 12% nella domanda di serramenti nel residenziale

L’Ufficio Studi Economici UNICMI ha presentato ieri il consueto aggiornamento semestrale del Rapporto sul mercato dell’involucro edilizio 2020, che contiene le previsioni di chiusura 2021 e le proiezioni 2022 relative al mercato italiano dei serramenti e delle facciate continue. Secondo i dati presentati il mercato è ripartito a una velocità mai vista prima, registrando i tassi di crescita più alti degli ultimi 15 anni recuperando ampiamente quanto perso durante la pandemia.

I dati della ripresa economica

Gli ultimi dati di mercato indicano una ripresa del settore delle costruzioni del 7,5% per il 2021 (ad inizio anno era prevedibile una ripresa del 3,6%), il settore del recupero (ristrutturazioni) residenziale crescerà del 12,7%, le nuove costruzioni cresceranno del 9,6%. L’onda lunga della ripresa si protrarrà anche per il 2022 con un +9% per il recupero e un +6% per le nuove costruzioni.

Cresce la domanda di serramenti

Il mercato dei serramenti crescerà nel 2021 dell’8,6% (le previsioni di inizio anno indicavano un +5,5%) recuperando quanto perso nel 2020 (-7%), la ripresa andrà avanti anche nel 2022 con un +6,2%. Nel segmento residenziale la domanda di serramenti crescerà del 12% nel 2021 e dell’8,4% del 2022.

“Ottime notizie – ha commentato Guido Farè, il presidente Unicmi – che raccontiamo in contemporanea all’approvazione del PNRR, fatto che fa immaginare un quadro decisamente buono. Guardiamo al futuro con ottimismo seppur con cautela, considerando che viviamo ancora delle difficoltà causate dalla carenza di materie prime. Attualmente in Asia la situazione sta rientrando e ci aspettiamo questo trend anche in Europa nei prossimi mesi”

I bonus rivestono ancora una primaria importanza

Il 2021 si annuncia in forte ripresa per effetto dello straordinario sviluppo del mercato della sostituzione dei serramenti nel comparto residenziale. Gli incentivi generano il 70% della domanda di serramenti nel mercato residenziale e le stime indicano che la domanda di serramenti generata grazie ai diversi strumenti attualmente in vigore (55% con sconto in fattura, Bonus Casa e Superbonus) sfiorerà i 2 miliardi di Euro (1,96 miliardi di Euro), in aumento del 37% rispetto a 1,41 miliardi di euro del 2020.

Nel terziario si ferma il nuovo ma cresce la ristrutturazione

Un contributo rilevante alla crescita verrà anche dal mercato della sostituzione nel segmento commerciale e terziario, dove le imprese investiranno nell’ammodernamento degli immobili, grazie alla possibilità di diminuire il proprio carico fiscale. Il mercato dei serramenti nel segmento non residenziale crescerà complessivamente del 3,9% nel 2021 e del 2,8% nel 2022. Il mercato delle facciate continue, che nel 2020 non avevano particolarmente risentito della crisi, crescerà in linea con il mercato non residenziale nel 2021 (3,9%) e dell’1% nel 2022, questo ultimo dato è determinato dalla conclusione di importanti iniziative immobiliari attualmente in corso di realizzazione e dalle forti tensioni sui prezzi, che determineranno un effetto negativo sul valore del mercato.

“Si tratta di dati eccezionali legati sicuramente all’effetto degli incentivi fiscali” ha commentato il Prof. Carmine Garzia, responsabile scientifico dell’Ufficio studi UNICMI “ma beneficiano anche del generale clima di ottimismo sulla ripresa economica, che spinge i consumi delle famiglie e gli investimenti delle imprese. Il mercato andrà monitorato con grande attenzione in quanto la reperibilità delle materie prime potrebbe determinare sia un rallentamento della crescita sia una contrazione dei margini. Le aziende non dovranno cadere nella trappola della crescita ad ogni costo, preservando i livelli di efficienza raggiunti e continuando ad investire in innovazione di prodotto”.