Energia ed edifici. Climatizzazione, ma quanto mi costi!

La climatizzazione, estiva e invernale, pesa per oltre la metà della bolletta energetica negli edifici ad uso ufficio. Esattamente il 57%, seguita dalle apparecchiature elettriche (26%) e dagli impianti di illuminazione (17%). Sono dati tratti dal Rapporto Assoimmobiliare – ENEA “Benchmark di consumo energetico degli edifici per uffici in Italia”, che intende fornire alle aziende uno strumento di autovalutazione e agli operatori del settore immobiliare i benchmark di riferimento per valutare in maniera critica consumi degli edifici per uffici.

Lo studio si basa sui consumi reali di 123 diagnosi energetiche di edifici per uffici ubicati su tutto il territorio nazionale con un consumo annuo complessivo di circa 40’000 tep, i dati utilizzati sono stati estratti da ENEA dal Portale Audit 1021, che raccoglie i risultati delle diagnosi energetiche presentate dalle grandi imprese ed energivore, per assolvere agli obblighi dell’art. 8 del Decreto Legislativo 102/2014 a partire dal 2015, forniti, ai fini dello studio, in forma aggregata.

Gli edifici scelti rappresentano un campione rappresentativo e proporzionato, per quanto possibile, alle diagnosi pervenute ad Enea. Risulta ampio il range in termini di superficie (da 90 a 95 000 m2). Sono inclusi perciò sia singole unità immobiliari, sia interi complessi direzionali composti da più edifici.
Il rapporto ha inoltre calcolato una spesa media annua a metro quadro di circa 15 euro per la climatizzazione estiva e invernale, 6,40 euro per le apparecchiature e 4,40 euro per l’illuminazione.

Lo studio ha evidenziato variazioni significative tra le regioni del Nord, dove i consumi sono maggiori, e quelle del Centro e del Sud. L’analisi comparata delle diagnosi energetiche al centro dell’indagine ha permesso inoltre di identificare indici di prestazione di riferimento per valutare eventuali attività di ottimizzazione del consumo energetico degli edifici.

Federico Testa, presidente ENEA, sottolinea: “Con questo studio vogliamo fornire un contributo per stabilire standard univoci per le diagnosi energetiche nel settore immobiliare a uso direzionale. Una delle grandi sfide in cui l’ENEA è impegnata, anche in qualità di Agenzia nazionale per l’efficienza energetica, è gettare le basi per un parco immobiliare ad alta efficienza, con vantaggi innegabili dal punto di vista ambientale, economico e occupazionale. Considerando che il patrimonio edilizio italiano risale in molti casi agli anni ‘50, 60 e 70, sono presenti ampi margini per la messa in efficienza, con conseguenti significativi risparmi in bolletta che possono arrivare fino al 60%”.

Per la presidente di Assoimmobiliare Silvia Maria Rovere “l’efficienza energetica è oggi uno dei driver principali per la realizzazione di interventi di rigenerazione urbana più che mai necessari per rilanciare la competitività del Sistema Paese e apre nuove strade all’applicazione di nuove tecnologie nell’industria immobiliare, sia agli edifici che ai servizi coinvolti”.

Il nostro commento. Ben venga questo studio, il primo del genere. Ottima iniziativa. Salvo errore, non vi abbiamo trovato però alcun accenno alle parole involucro, vetrazioni, infissi, componenti finestrati, chiusure trasparenti le cui caratteristiche, ci pare, incidono in maniera non indifferente sui consumi energetici ai fini della climatizzazione. Ci sembrerebbe normale correlare le prestazioni energetiche dell’edifici e i consumi per la climatizzazione anche alla qualità di questi componenti edilizi. Sarà per la prossima volta. (eb)

In allegato il Rapporto Enea-Assoimmobiliare “Benchmark di consumo energetico degli edifici per uffici in Italia”

Per uteriori informazioni vedi anche il 7° Rapporto Annuale sull’Efficienza Energetica dell’ENEA (RAEE), cliccando qui

In apertura: foto di Gamma Impianti

In basso, foto di Slp-Cisl, Catania