Mercato immobiliare 2019: +8,8% per le abitazioni

Mercato immobiliare in ottima crescita anche nel primo trimestre 2019 con le transazioni per le abitaioni che segnano un +8,8% rispetto allo stesso periodo del 2018. Buone le transazioni anche nel terziario-commerciale cresciute del 5,9%. Stabili invece le compravendite di capannoni e industrie (+0,3%).

Sono dati importanti e rincuoranti per gli operatori dell’edilizia che provengono dall’OMI-Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate che confermano il trend positivo del 2018 e degli anni precedenti.

Il mercato immobiliare residenziale

Scendendo nel dettaglio del mercato abitativo, i primi tre mesi del 2019 confermano il periodo di espansione del mercato delle abitazioni, in atto dal 2014. L’incremento delle compravendite nel periodo gennaio-marzo è stato dell’8,8%, con un numero di scambi che tocca quota 138.525. In particolare, il Nord Est (+11,8%) ed il Centro (+10,7%) si confermano le due aree con il più alto tasso di crescita delle compravendite. Significativo anche il tasso registrato nel Nord Ovest (+9,6%), dove si concentra quasi il 35% del mercato nazionale, mentre tassi inferiori si registrano nel Sud (+4,8%) e nelle Isole (+3,3%).

Risulta in espansione anche il flusso di compravendite di cantine e soffitte, con un tasso di crescita tendenziale del 12,3%, quasi doppio rispetto al trimestre precedente (+7%), e il mercato dei box e posti auto, che segna, come nel precedente trimestre, un buon rialzo (+10,4%). La superficie media delle case compravendute rimane stabile (104,9 m2).

Come va il mercato immobiliare residenziale 2019 nelle maggiori città?

Il mercato delle abitazioni nelle otto principali città italiane mostra un andamento differenziato. Roma e Milano incrementano i volumi di compravendita in modo rilevante (con una crescita tendenziale superiore all’11%), anche se sono Genova e Bologna a raggiungere i tassi di espansione più elevati (rispettivamente +15,2% e +12,9%). Le altre quattro metropoli analizzate presentano variazioni positive più contenute, nel caso di Palermo e Torino (+2%), e un segno meno per Napoli (-1,3%) e Firenze (-5,2%).

Come va il mercato immobiliare non residenziale 2019?

In sintesi: trend positivo per il mercato non residenziale, stabile il settore produttivo. Continua l’aumento delle compravendite del comparto terziario-commerciale, che comprende uffici, negozi, edifici e depositi commerciali e autorimesse. Nel periodo gennaio-marzo si registra, infatti, un incremento del +5,9%, per circa 23mila scambi. In linea con il primo trimestre 2018, invece, il settore produttivo, costituito prevalentemente da capannoni e industrie, che raggiunge quota 2.521 transazioni (+0,3%).

NB: il grafico rappresenta l’andamento degli scambi trimestrali di immobili