Prezzario infissi Ecobonus 110%: un’analisi sui prezzi serramenti 110%

I serramenti ecobonus, a quale prezzo vengono venduti? La risposta è ardua anche perché già normalmente i prezzi dei serramenti sono, o meglio appaiono essere, una variabile totale che cambia da azienda ad azienda, da cliente a cliente, da regione a regione, da città a campagna, da progetto a progetto, da impresa ad impresa.

Per avere un’idea realistica dei prezzi correnti sul mercato non c‘è niente di meglio che consultare quell’enorme database costituito dai dati delle detrazioni fiscali in mano ad Enea che gestisce il portale che riceve le pratiche ecobonus. L’ente annualmente pubblica i dati sintesi degli intervento in una bella e utile pubblicazione, le Detrazioni fiscali (qui sotto in allegato) che analizza i dati degli interventi di efficienza energetica che godono dei vari Ecobonus. Da un paio d’anni essa riporta anche i dati del Bonus Casa per quelle tecnologie che hanno impatto sul sistema dell’efficienza energetica in Italia.

La nostra analisi dei prezzi dei serramenti parte dal contenuto del Rapporto Detrazioni fiscali 2020 che riporta i dati sull’Ecobonus effettuati nel 2019. Ad essa seguirà quella sui prezzi delle schermature solari, categoria che comprende sia le tende da sole che le chiusure oscuranti come scuri, persiane e tapparelle.

I commi di legge per i serramenti ecobonus

La sostituzione dei serramenti è incentivata sotto tre commi dell’articolo 1, Legge 296/2006 che ha introdotto le agevolazioni fiscali per l’efficienza energetica in Italia:
-Comma 344: Riqualificazione globale
-Comma 345a: Coibentazione involucro
-Comma 345b: Sostituzione serramenti

Per completare il quadro occorre aggiungere i serramenti che vengono sostituiti pure sotto il Bonus Casa che non sono pochi. Si tratta di 144 306 interventi per complessivi 585634 mq. Tuttavia di questi interventi Enea non fornisce il valore dell’investimento. E quindi non possiamo prenderli in considerazione ai fini della nostra analisi dei prezzi.

Il Rapporto Enea fornisce i seguenti dati per i vari commi sopra citati:

Come il lettore può constatare i due commi 344 e 345a permettono di raggiungere delle quotazioni di tutto rispetto. Si tratta di poche migliaia di interventi di riqualificazione globale e di coibentazione dell’involucro, che presumiamo molto qualificati dove si spuntano quotazioni adeguate.

Il punto interrogativo riguarda invece il dato dei metri quadri della superficie di serramenti sostituiti sotto il comma 345b, il più utilizzato, quello che rappresenta il largo mercato dei serramenti, e che non abbiamo rinvenuto all’interno del Rapporto 2020. Lo abbiamo richiesto subito ai responsabili di Enea. Finora non ci è giunta risposta.

Alla ricerca dei prezzi dei serramenti ecobonus regione per regione

Per determinare il dato mancante abbiamo analizzato i singoli quadri regionali che sono molto ricchi di informazioni e che offrono provincia per provincia anche il dato degli investimenti e la superficie dei metri quadri sostituiti. Ne è risultato, dopo un po’ di elaborazioni, il seguente quadro complessivo nazionale per il 2019:

Ecco individuato il prezzo medio al mq dei serramenti ecobonus che cercavamo: 646 euro al metro quadro.

La tabella merita un’altra nota. Alcuni numeri risultano leggermente difformi da quelli presentati da Enea. Possiamo assicurare che abbiamo eseguito un double check in queste operazioni indispensabile per evitare i sempre possibili errori di trascrizione e di elaborazione.

Il lavoro è stato utilissimo per giungere a identificare, regione per regione, i valori dei costi dei serramenti ecobonus al consumatore.

Nell’istogramma viene riportato per ogni regione il costo medio dei serramenti ecobonus secondo valori discendenti e lo compara immediatamente con la linea dei 646 euro/mq del valore medio nazionale. Nel Veneto i serramenti ecobonus spuntano il prezzo migliore con 7o1 euro al mq. Di segno opposto il dato della Sicilia: 531 €/mq.

Il secondo diagramma, intuitivo anch’esso, riporta le oscillazioni dei prezzi delle singole regioni sopra e sotto la linea dei 646 €/mq.

È un grafico straordinario. Il costo top, rilevato in Veneto, è più alto del +8.5% rispetto alla media nazionale. Quello più basso, rinvenuto in Sicilia, è sotto del 17.8% rispetto alla linea media nazionale. In questa banda, molto stretta, si ritrovano i prezzi dei serramenti ecobonus di tutta Italia. Prezzi accettati da decine di migliaia di clienti e proposti da decine di migliaia di operatori, produttori e rivenditori, in un ambiente dalla altissima concorrenzialità dove sono impossibili accordi di cartello.

Prezzi serramenti ecobonus e Prezzari

Una considerazione si impone alla luce dei dati rappresentati. Recentemente con il Decreto Requisiti Ecobonus i prezzari regionali e quello del DEI sono diventati importante riferimento di legge per il Superbonus 110%. In essi tuttavia abbiamo riscontrato delle quotazioni decisamente inferiori ai valori dei serramenti ecobonus registrati dal portale Enea che accoglie le pratiche per le agevolazioni fiscali. Di sicuro il portale Enea ci rappresenta la “verità” di mercato. Il che significa che certe quotazioni che appaiono nei vari prezzari non appaiono essere realistiche. O almeno non lo sono più.

Qui la seconda puntata del Dossier Prezzi di Serramenti Ecobonus sulle quotazioni degli infissi in legno, alluminio e pvc

Qui la terza parte dedicata ai Prezzi dei serramenti ecobonus nella singole Regioni, anche in considerazione del Pil per abitante