Superbonus (ed ecobonus). Nuove FAQ dal MEF

Sul Superbonus 110% è arrivata la terza tornata di FAQ del Ministero dell’Economia e Finanze pubblicata dal sottosegretario Alessio Villarosa sulla propria pagina Facebook . Siamo giunti oramai a 143 FAQ, quasi un volumetto, grazie alle numerose domande & risposte che si sono aggiunte alla seconda tornata dei primi di novembre che aveva suscitato grande attenzione nel settore per la FAQ che escludeva i costi della posa in opera dai massimali di spesa (clicca qui).

E’ bene precisare che, prima di leggersi tutta la sequela di FAQ, è meglio dare subito un’occhiata alla nota finale a pagina 45 che raggelerà gli spiriti e che riprendiamo qui di seguito:

“Le presenti FAQ svolgono una funzione meramente descrittiva ed a carattere sommario e non costituiscono documento di prassi. Sono frutto di riflessioni tecniche prive di valenza ufficiale ed in nessun caso sono opponibili alle valutazioni di merito degli Enti competenti per materia”.

Come dire, ragazzi, leggete pure questo importante documento ma non tenetene troppo in conto. Insomma, abbiamo scherzato. Peccato, davvero peccato. Il sottosegretario Alessio Villarosa premette al documento queste parole e promette: “Vuoi ristrutturare casa? Lo Stato ti rimborsa il 110% delle spese. Per qualcuno sembra impossibile, ma è tutto vero. Condividi il video, fai sapere a tutti la grande opportunità che abbiamo. Di seguito potete trovare il link al documento (III versione) con tutte le risposte alle domande che ho ricevuto in questi mesi, da tecnici e cittadini, è stato un lavorone però è importante che ognuno faccia la sua parte”.

Ci saremmo aspettati dal sottosegretario del MEF un “lavorone” che fosse “documento di prassi” e che le riflessioni tecniche avessero valenza ufficiale come ci si attende da un sottosegretario che fa la sua parte, visto che il MEF ha a disposizione i migliori tecnici in materia fiscale e legislativa e che in ogni caso controlla l’Agenzia delle Entrate che sforna praticamente ogni giorno chiarimenti, circolari, interpelli proprio sul superbonus.

La struttura della terza edizione delle FAQ sul superbonus

Comunque sia, val la pena di dare un’occhiata alle FAQ. Qui di seguito l’ossatura del documento che troverete in allegato.
1.Quadro normativo e prassi
2.Chi usufruisce del superbonus
3. Edificio interamente posseduto da unico proprietario
4. In cosa consiste l’agevolazione
5. Arco temporale in cui svolgere i lavori trainati
6. Numero di unità immobiliari su cui è possibile accedere al
superbonus
7. Maggioranze assembleari richieste
8. Indipendenza funzionale ed accesso autonomo
9. Impianto termico
10. Facciate e superbonus
11. Supersismabonus
12. Superbonus e locali commerciali
13. Esclusioni
14. Irregolarita’ urbanistiche
15. Altre spese ammissibili al superbonus
16. L’iva e il superbonus
17. La detrazione spettante e le sue alternative
18. Adempimenti necessari
19. I controlli dell’Agenzia delle Entrate