USA. Il settore delle costruzioni continua a sostenere l’economia

Il settore delle costruzioni continua a sostenere l’economia statunitense. Lo mostra l’andamento delle nuove costruzioni residenziali. A dicembre, segnala l’analista di mercato Donato Grosser dello Studio Grosser Consulting, specialista per il mercato USA, si sono registrati permessi di costruzione per un volume annuale stagionalizzato di 1.232.000 unità, con un aumento del 3,9% rispetto al mese precedente e del 14,4% rispetto allo stesso periodo del 2014.

I permessi di costruzione per case monofamiliari sono aumentati dell’1,8% salendo a 740,000 unità, quelle per strutture tra 2 e 4 unità abitative sono aumentate del 27,6% raggiungendo le 37,000 unità e quelle con 5 o più unità abitative hanno registrato un calo del 13,5% scendendo a 455,000 unità.

I permessi di costruzione sono un buon indicatore della futura attività del settore e precedono di qualche mese le nuove abitazioni messe in opera. La media storica delle nuove abitazioni messe in opera è di 1,4-1,5 milioni di unità e continuando di questo passo si spera che questo livello verrà raggiunto entro la fine del 2016 o all’inizio del 2017.

Gli Housing starts calano leggermente a dicembre

Secondo i dati del U.S. Census Bureau, le nuove abitazioni messe in opera a dicembre 2015 sono diminuite del 2,5% rispetto al mese di novembre 2015 raggiungendo un volume annuale stagionalizzato di 1.149.000 unità (+6,4% rispetto allo stesso periodo del 2014 quando era state 1.080.000). Le case monofamiliari sono diminuite del 3,3% rispetto a novembre scendendo a 768.000 unità/anno.

Le vendite di case esistenti aumentano del 14,7% a dicembre

Una buona notizia arriva dal settore delle vendite di case esistenti, che ha un effetto moltiplicatore perché dopo l’acquisto di abitazioni, gli acquirenti si imbarcano in progetti di rifacimento con acquisti di vernici, pavimenti, sanitari, mobili e accessori per la casa.

I dati di dicembre relativi alle vendite di case esistenti (existing home sales) pubblicati dalla National Association of Realtors (NAR) mostrano un aumento del 14,7% rispetto a novembre 2015 (ad un tasso di 5,46 milioni di unitá) e sono superiori del 7,7% rispetto ad un anno fa. Il prezzo mediano di vendita nel mese di dicembre è stato di 224.100 dollari, con un aumento del 7,6% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno ($208.200). La percentuale di “first buyers” nel mese di dicembre è stata del 32%, con un aumento di due punti percentuali rispetto a novembre 2015.