Usa. Progredisce il settore dell’edilizia abitativa

Continua negli Stati Uniti  il progresso nel settore della casa e delle nuove costruzioni, che è uno dei “motori” principali dell’economia, trainato in particolare dai settori delle costruzioni residenziali e dei rifacimenti. Lo segnala l’analista di mercato Donato Grosser di Grosser Consulting, specialista del mercato US (www.grosserconsulting.com).

Nel 2013 i permessi di costruzione di abitazioni residenziali sono aumentati del 17,5% Nel 2012 gli enti statali e municipali negli USA avevano concesso permessi per la costruzione di 830.000 unità abitative, mentre nel 2013 il numero di permessi è salito a 975.000 (+17,5%). L’aumento è stato del 19% per le strutture monofamiliari (da 519.000 a 617.000 unità), del 2,7% per le strutture tra 2 e 4 unità abitative (da 25.900 a 26.600 unità) e del 16,1% per le strutture con 5 o più unità abitative (da 285.000 a 331.000 unità).

Va a gonfie vele anche il settore delle ristrutturazioni. Secondo dati pubblicati dall’ US Census Bureau, nel 2013 sono stati spesi 130 miliardi di dollari per rifacimenti residenziali. Si tratta di un aumento del 3,1% rispetto al 2012 e il maggior livello di spesa per rifacimenti dal 2007, l’anno dell’inizio della recessione. Le previsioni per il 2014 sono eccellenti e si prevede un continuo aumento delle spese per rifacimenti. Questa tendenza è sostenuta sia dal miglioramento generale dell’economia statunitense sia dall’aumento dei valori immobiliari che incoraggiano i proprietari di abitazioni a investire nella casa.

Buone notizie anche dal fronte delle vendite di abitazioni esistenti. Secondo la National Association of Realtors (NAR), nel 2013 le vendite di case esistenti hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi sette anni a 5,09 milioni di unità, in crescita del 9,1% rispetto all’anno precedente. Lawrence Yun, capo economista della NAR, ha detto che la casa ha vissuto una sana ripresa nel corso degli ultimi due anni: le vendite di case esistenti sono aumentate di quasi il 20% dal 2011.